電視劇場景與林女士別墅照片對比

原標(biāo)題：閑置豪華別墅竟成劇組拍攝地 房主：設(shè)施損壞，索賠三百萬元

近日，一則“杭州女子刷劇時，意外發(fā)現(xiàn)自己多年未住的別墅，成了劇組拍攝地”的新聞在網(wǎng)上刷屏。昨日，揚(yáng)子晚報紫牛新聞記者聯(lián)系上林女士(化名)的代理律師王勤保，他告訴記者，目前該案已在3月開庭，7月庭前會議，現(xiàn)進(jìn)行到證據(jù)交換階段，還有一些“謎團(tuán)”待揭開。而記者撥打該案中多個被告的電話，物業(yè)公司、開發(fā)商等固定電話均為“空號”。

女子曝光

自家別墅竟成劇組拍攝地

紫牛新聞記者了解到，林女士老家是寧波慈溪，后一直在杭州定居。5年前她在慈溪買了一棟別墅，因一開始就考慮到不會長住，就把鑰匙托管給了物業(yè)。

2015年，林女士與當(dāng)時該別墅的物業(yè)“寧波新上海國際物業(yè)公司”簽訂了“業(yè)主鑰匙委托保管書”，明確指出，“同意寧波新上海國際物業(yè)公司保留三把鑰匙，僅限在緊急情況下使用，如裝修、緊急維修、突發(fā)情況等”。林女士的本意是煩請物業(yè)幫忙定期開門采光通風(fēng)，浙江很多別墅的業(yè)主都采取這種物業(yè)代保管鑰匙的方式。

2019年9月底，林女士偶然看了電視劇《我和我的兒女們》，無意間發(fā)現(xiàn)自家這套別墅出現(xiàn)在了該電視劇里，是劇中二女兒的家，有不少二女兒躺在床上的場景。林女士在后續(xù)調(diào)查中再三確認(rèn)，電視劇中出現(xiàn)的確實(shí)是她的別墅，甚至該別墅還是這部電視劇的主要取景點(diǎn)。該劇不僅曝光了小區(qū)地址、房屋外立面，連房屋內(nèi)部景象的鏡頭也貫穿全劇，有很多角色在該別墅里吃飯睡覺摔摔打打的場景。

2019年年底，溝通未果情況下，林女士將別墅物業(yè)、電視劇《我和我的兒女們》的出品方、播放平臺等告上法院，要求賠償?shù)狼福脚_下架該電視劇。

今年3月，第一次庭審時，林女士又被驚到了：在她家別墅拍電視劇的其實(shí)不止一家，起碼還有一部電視劇《大約是愛》。因此《大約是愛》的三個出品方也被追加為被告。

律師講述

曾想起訴8個播出平臺

經(jīng)溝通，林女士本人不愿意接受媒體采訪，全權(quán)委托浙江思偉律師事務(wù)所王勤保律師代理。

王律師表示，起初查證發(fā)現(xiàn)，《我和我的兒女們》的播出平臺起碼有8個，于2019年5月在上海電視劇頻道首播，此后相繼在寧波電視臺、央視，以及愛奇藝、央視網(wǎng)、騰訊、優(yōu)酷等視頻平臺播出，當(dāng)時向這8個平臺都寄送了律師函，但均遭拒收。“所以就將這8家平臺一并起訴，但法院沒有受理。最終平臺方面，就選擇了主要播放的愛奇藝起訴。”

劇組回應(yīng)

寧波影視稱：訴訟階段不便發(fā)聲

《我和我的兒女們》出品方為寧波影視，錢江晚報的報道中指出，寧波影視律師表示該劇200人的劇組不是“擅闖”，前期制片人以普通看房客身份跟該別墅小區(qū)物業(yè)聯(lián)系考察，導(dǎo)演認(rèn)可后，劇組就拿著寧波市相關(guān)部門的介紹信，跟樓盤銷售人員以及開發(fā)商溝通后，進(jìn)駐拍攝了7天。劇組以為，這套別墅是開發(fā)商的樣板房，劇組并不知“此房已售”。為此，法院也依職權(quán)追加了開發(fā)商寧波相原和景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告。

昨天，記者聯(lián)系上寧波影視，該影視綜合部主管表示，寧波影視為國企，只有一個發(fā)言人，就是董事長兼總經(jīng)理，但他出差了，不便接受采訪。同時她也表示，訴訟還在進(jìn)行中，現(xiàn)階段寧波影視不便發(fā)聲，在合適的時機(jī)會發(fā)布聲明。

另一部電視劇《大約是愛》的出品方有三個，為強(qiáng)盛(上海)多媒體有限公司、浙江超凡影視文化有限公司、上海劇浪影視傳媒有限公司，也已被追加為被告。7月的庭前會議中，《大約是愛》律師表示，曾入駐拍攝，付給現(xiàn)在的吾同物業(yè)6萬元場地費(fèi)。

疑問1別墅到底損失了多少?

《我和我的兒女們》拍攝時間為2017年11月至2018年3月。《大約是愛》拍攝時間為2018年1月至3月，且電視劇已于2018年12月在騰訊視頻播出，林女士的房屋作為該劇男主角的居住場所取景點(diǎn)，房屋鏡頭也是貫穿整部劇。

房屋被損壞痕跡

兩個劇組拍攝給林女士帶來的直接損失有哪些?據(jù)王律師介紹，林女士購買的房屋為該樓盤唯一的一間樣板房，精裝修交付，實(shí)際使用面積約1000多平方米。“慈溪是個小縣城，該別墅2014年售價就近3000萬元，可見很高檔。”2015年，林女士拿到房子時，與開發(fā)商工作人員清點(diǎn)了房屋內(nèi)的家具、裝飾等設(shè)備物品，并交接了設(shè)備清點(diǎn)清單。2015年10月，林女士就辦好了房產(chǎn)證。

對照這份設(shè)備清點(diǎn)清單，林女士發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)電梯損壞已無法正常使用;指紋鎖大門嚴(yán)重磕損且已不能正常使用;奢侈品絲巾及全部地毯污損;多件大件家具磨損、損壞，各個房間的床均有使用痕跡;多件裝飾畫、掛飾、投影儀及配套幕布、多套餐具遺失;房屋外立面被安裝攝像頭破壞墻體，等等。

疑問2到底是誰給兩個劇組開的門?

王律師告訴記者：目前該案件一共有8個被告，包括別墅前后期的兩個物業(yè)公司、開發(fā)商寧波相原和景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、《我和我的兒女們》的電視劇出品方、《大約是愛》的三個出品方、愛奇藝平臺。

案件的焦點(diǎn)是，到底是誰開門讓劇組進(jìn)去拍攝的?是開發(fā)商?前物業(yè)?還是現(xiàn)物業(yè)?兩家物業(yè)公司均否認(rèn)，7月開庭時，開發(fā)商未到場。

前期物業(yè)——寧波新上海國際物業(yè)公司的出庭工作人員表示：“我們公司在2016年12月就撤出了小區(qū)。而且我們公司只是小區(qū)的前期物業(yè)，僅負(fù)責(zé)保潔工作，其余收取物業(yè)費(fèi)、裝修管理、保安等都是開發(fā)商自己負(fù)責(zé)的。”

而現(xiàn)物業(yè)即吾同物業(yè)的代理律師則表示：“我方是與業(yè)委會簽訂的合同。根據(jù)合同是在2018年7月1日接手小區(qū)工作的。原告林女士也未和我方簽訂過業(yè)主鑰匙委托保管書。”

對此，林女士方面出具的物管費(fèi)繳納收據(jù)顯示，2018年，她一次性繳納了前三年的物業(yè)費(fèi)，一共6.4萬元，收款蓋章的是現(xiàn)在的吾同物業(yè)。

記者撥打了吾同物業(yè)公司在起訴書中留下的固定電話，語音提示為空號。隨后撥打了開發(fā)商寧波相原和景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在起訴書中留下的固定電話，同樣提示為空號。

王律師告訴記者，這起民事侵權(quán)官司中侵犯的主要是兩種權(quán)利，一是房屋所有權(quán)，物權(quán)法規(guī)定“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯”;另外就是隱私權(quán)，在新出臺的《民法典》中對侵犯隱私權(quán)也做了明確規(guī)定，在獲得權(quán)利人明確同意之前，不得“進(jìn)入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間”。

因此林女士的訴求有這幾點(diǎn)，一是電視劇下架，或?qū)㈦娨晞≈猩婕暗狡鋭e墅的鏡頭刪除;二是賠禮道歉;三是賠償損失，目前預(yù)估為300萬元，包括財產(chǎn)損失和侵犯隱私權(quán)。王律師還透露，此前國外有個類似的案件，最終核定為獲賠1400萬美元。

關(guān)鍵詞： 別墅被侵占拍劇